Maître d’ouvrage : Lot-Habitat (46)
Périmètre de réflexion : Quartier d’habitat social de Terre-Rouge
Durée de la mission : avril 2025 à juillet 2025
MISSIONS EFFECTUÉES
Diagnostic / lecture sensible et stratégique
Mise en récit du projet et exploration de scénarios
Identification et hiérarchisation des leviers d’action
Estimation financière et phasage
PRÉSENTATION
La mission s’inscrit dans la poursuite de la requalification du quartier Terre-Rouge à Cahors, avec une approche spécifique portant sur l’îlot résidentiel de 212 logements sociaux construit en 1965.
Le projet de réhabilitation de la résidence Terre-Rouge participe d’une démarche globale de transformation urbaine visant à enrayer les processus de fragilisation identifiés lors du diagnostic stratégique : enclavement, fragilité sociale, perte d’attractivité, image dégradée, manque de lien social et place prépondérante de la voiture.
Face à ce constat, quatre axes stratégiques issus du schéma directeur de 2022 ont guidé l’élaboration du projet :
• Cultiver la mixité sociale, en diversifiant les typologies d’habitat et les profils d’habitants.
• Organiser la mixité fonctionnelle, en articulant logements, équipements, commerces et espaces de vie dans une logique d’ouverture.
• Renouer avec la trame verte et bleue, en désimperméabilisant les sols et en renforçant largement la place du végétal.
• Replacer les habitants au cœur des usages, en requalifiant les espaces extérieurs, publics comme résidentiels, pour favoriser les modes actifs et les interactions sociales.
Le projet vise à conforter la résidence Terre-Rouge comme pôle structurant du quartier, en s’appuyant sur sa situation centrale, son gabarit et sa proximité avec les équipements scolaires, sportifs et commerciaux. Cette ambition se traduit notamment par la création d’un mail paysager central d’environ un hectare, la requalification des voies et espaces publics, l’organisation des séquences résidentielles autour d’un cœur d’îlot partagé et l’intégration de locaux d’activités visibles et accessibles.
La scénarisation du projet s’est construite à travers des temps d’échange avec Lot Habitat et ses partenaires — Cahors, Grand Cahors et la DDT — sous la forme d’ateliers interactifs permettant de tester, ajuster et progressivement consolider les orientations du projet.
ÉQUIPE PROJET
