Maître d’ouvrage : Commune de Sanguinet(40)
Périmètre de réflexion : OAP Broustaricq-Langeot
Durée de la mission : juin 2024 à septembre 2025
MISSIONS EFFECTUÉES
Diagnostic stratégique
Scénarios d’aménagement
Concertation auprès des habitants
Cahier de prescriptions urbaines, architecturales, paysagères et environnementales
PRÉSENTATION
Le futur aménagement du secteur de Broustaricq à Sanguinet vise à conforter la partie nord de l’agglomération, aujourd’hui caractérisée par un tissu pavillonnaire diffus et la présence de plusieurs campings.
La municipalité souhaite y développer un quartier emblématique et innovant, tant sur le plan urbain que paysager, architectural et environnemental. L’objectif est de proposer une nouvelle manière d’habiter Sanguinet, conciliant qualité de vie, sobriété foncière, préservation des milieux naturels et diversité des formes d’habitat, tout en valorisant les qualités paysagères propres au site et à la commune.
Le projet d’aménagement du secteur Broustaricq-Langeot s’appuie ainsi sur une approche intégrée de l’urbanisme, du paysage et de l’architecture, autour de plusieurs principes structurants :
- Préserver les ressources naturelles du site, en évitant strictement les zones humides existantes et en intégrant à la trame paysagère les arbres identifiés comme gîtes à préserver.
- Créer un parc public structurant de près de 2 hectares, en lisière sud-est du site et en relation avec le camping voisin. Cet espace constituera à la fois un lieu de respiration, un support d’usages collectifs et un tampon paysager ; il pourra accueillir à terme des équipements de quartier définis avec les habitants.
- Organiser le quartier en unités résidentielles de voisinage, regroupant une quinzaine de logements autour d’espaces communs — placettes, jardins ou lieux de détente — afin de favoriser les relations de proximité et la convivialité.
- Diversifier l’offre de logements, avec environ 140 logements collectifs, semi-collectifs, jumelés et individuels, tout en conservant une forte unité d’ensemble fondée sur une trame régulière d’implantation des constructions. Cette organisation commune permet d’articuler diversité des formes d’habitat et cohérence urbaine, au sein d’un socle paysager continu constituant un véritable « parc habité ».
- Donner la priorité aux mobilités actives et aux espaces partagés, en maintenant les accès automobiles en périphérie du site afin de libérer plus de 90 % de sa surface pour les piétons, les cycles, le paysage et les usages de proximité.
- Construire une relation étroite entre bâti et paysage, à travers des implantations ouvertes, une forte présence végétale et des transitions progressives entre espaces naturels, espaces publics et constructions.
ÉQUIPE PROJET
